文旅智言 | 鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目破局“出圈”的12個(gè)突破點(diǎn)
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隨著消費(fèi)升級(jí)及個(gè)性化需求的增加，我國(guó)鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)已向觀光、休閑、度假?gòu)?fù)合型轉(zhuǎn)變，從觀光式旅游過(guò)渡為度假式深度體驗(yàn)游，其產(chǎn)品逐漸向多樣化、融合化和個(gè)性化方向發(fā)展。在眾多的特色鄉(xiāng)村中，如何發(fā)展成讓游客“眼前一亮，耳目一新”已經(jīng)成為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展中的一大難題。要想在眾多特色鄉(xiāng)村中突出重圍，不妨從以下12個(gè)方面進(jìn)行大膽思考。
鄉(xiāng)村有許多宅基地、集體建設(shè)用地、森林湖泊、田園山水等資源，怎樣釋放資源把資源變資本，吸引更多的企業(yè)資金進(jìn)入鄉(xiāng)村，需要我們創(chuàng)新。
建議政府不要大包辦，堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)，企業(yè)為主體的原則，必須走市場(chǎng)化道路才能持續(xù)發(fā)展鄉(xiāng)村，單靠政府一時(shí)半會(huì)兒的扶持是無(wú)法實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的。
如何扶持鄉(xiāng)村發(fā)展？絕不要金錢(qián)式的扶貧，產(chǎn)業(yè)扶貧才是真正的造血式扶貧。送豬、送錢(qián)解決不了問(wèn)題，要扶大扶強(qiáng)、扶持產(chǎn)業(yè)發(fā)展才能實(shí)現(xiàn)真正的扶貧。要多渠道整合政策資源和資金，著力大項(xiàng)目的發(fā)展。不能遍地開(kāi)花、蜻蜓點(diǎn)水式的扶持，勁往一處使，否則資金分散，出不了效果，有的甚至?xí)胪径鴱U，所以政府要做的是錦上添花的項(xiàng)目扶持。
怎樣吸引青年人才回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)？政府的人才戰(zhàn)略可制定優(yōu)惠政策吸引人才下鄉(xiāng)，雙創(chuàng)基地可以設(shè)在農(nóng)村，比如一個(gè)莊園開(kāi)設(shè)一個(gè)總部，一個(gè)庭院設(shè)置一個(gè)總部。或者一些從事軟件開(kāi)發(fā)的IT行業(yè)，也流行進(jìn)入村莊，因?yàn)橹灰鸦A(chǔ)設(shè)施、比如寬帶裝進(jìn)去之后就基本能滿(mǎn)足城里人的辦公條件，公司也就可以搬到農(nóng)村。把智創(chuàng)、文創(chuàng)、農(nóng)創(chuàng)等引入鄉(xiāng)村，這樣就可解決一部分城市擁堵、房?jī)r(jià)居高不下等問(wèn)題。
怎樣從觀光旅游向體驗(yàn)式旅游轉(zhuǎn)變？需要用活鄉(xiāng)村的本土材料、果林、菜園等，而不是城市化的照搬照抄。要按照鄉(xiāng)村原有的脈絡(luò)進(jìn)行梳理，策劃新產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)新思想，讓更多年輕人回到村莊，將規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)有機(jī)結(jié)合，讓美麗鄉(xiāng)村產(chǎn)生美麗經(jīng)濟(jì)。要?jiǎng)?chuàng)新產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，打造合理的鄉(xiāng)村空間格局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式和生活方式，促進(jìn)鄉(xiāng)村人與自然和諧共生，讓更多人愛(ài)上鄉(xiāng)村。根據(jù)農(nóng)村的自然條件，設(shè)計(jì)出適合鄉(xiāng)村特點(diǎn)的建筑與景點(diǎn)，也會(huì)吸引外來(lái)觀光者，促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
整村開(kāi)發(fā)的運(yùn)營(yíng)模式是以行政村為單位，以集體經(jīng)濟(jì)和外來(lái)資本為投資開(kāi)發(fā)主體的現(xiàn)代運(yùn)營(yíng)模式。多層次的投資結(jié)構(gòu)和三層投資結(jié)構(gòu)。整村開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理體系包含：前期進(jìn)行整村規(guī)劃策劃、掌控整村開(kāi)發(fā)節(jié)奏、整村開(kāi)發(fā)的推進(jìn)、招商引資、手續(xù)辦理、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、建造控制、老百姓和村集體與投資商的協(xié)調(diào)和銜接。按照一體化結(jié)構(gòu)和有效管控，按照村莊規(guī)劃的系統(tǒng)，分年度分結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)發(fā)展構(gòu)架，形成了這樣一套模式。
一二三產(chǎn)融合發(fā)展，打造產(chǎn)業(yè)新村、產(chǎn)業(yè)莊園。孤立的農(nóng)業(yè)種植不會(huì)提升土地的附加值，發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，把田園樂(lè)園、農(nóng)業(yè)園變旅游景區(qū)，就能大幅提高土地的收益!孤立的加工生產(chǎn)也不會(huì)提升產(chǎn)品的附加值。要讓生產(chǎn)勞動(dòng)更具樂(lè)趣、讓加工生產(chǎn)更具體驗(yàn)性，就會(huì)提升產(chǎn)品價(jià)值。可開(kāi)發(fā)伴手禮等土特產(chǎn)品，擴(kuò)大知名度，形成收益的互補(bǔ)。
發(fā)展農(nóng)旅融合的田園綜合體、產(chǎn)業(yè)莊園、特色小鎮(zhèn)等必須匹配適度的建設(shè)用地滿(mǎn)足游客的“吃住行游購(gòu)?qiáng)省薄２荒艹浴⒉荒茏 ⒉荒軍示土舨蛔∮慰停簿筒粫?huì)有更多的消費(fèi);建議集體土地不僅可以用于租賃住房，也應(yīng)用于旅游康養(yǎng)服務(wù)。
金融是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的血脈。實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，金融應(yīng)當(dāng)發(fā)揮更重要的作用。因?yàn)檗r(nóng)旅項(xiàng)目不會(huì)有大量的國(guó)有建設(shè)用地，主要是宅基地、集體建設(shè)用地和流轉(zhuǎn)用地。沒(méi)有土地證、房產(chǎn)證，就沒(méi)有足夠的抵押，融資貸款比登天還難，想要擴(kuò)大規(guī)模更是難上難。
因?yàn)殚L(zhǎng)期缺乏資金，項(xiàng)目受到局限，不能做大做強(qiáng)，有的農(nóng)人只好走民間借貸逼上還高額利息之路。所以如何打破金融供給不足、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體信貸可獲得性較差的困局，需要政府部門(mén)制定鼓勵(lì)政策、打破信貸瓶頸。
村集體就是一個(gè)很好的平臺(tái)，可以借鑒袁家村模式成立集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民入股開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村;企業(yè)也可以采取眾籌、共享模式吸引更多的鄉(xiāng)村熱愛(ài)者共籌共享；開(kāi)發(fā)共享農(nóng)莊、共享果園、共享菜園、共享民宿等等，共享的不僅僅是資金而是更多的信息、渠道、人脈、營(yíng)銷(xiāo)等無(wú)形的資源。一個(gè)好漢三個(gè)幫，一個(gè)籬笆三個(gè)樁，眾人拾柴才會(huì)火焰高。
一個(gè)城市的品牌營(yíng)銷(xiāo)不僅僅局限于城市，也應(yīng)包括鄉(xiāng)村、景區(qū)景點(diǎn)和土特產(chǎn)品。我們的城市營(yíng)銷(xiāo)不僅宣傳景區(qū)景點(diǎn)，還應(yīng)從美麗鄉(xiāng)村、產(chǎn)品品牌上進(jìn)行包裝推介。把一個(gè)項(xiàng)目、一個(gè)景點(diǎn)、一個(gè)產(chǎn)品推介好了也是城市形象的提升，而不是靠一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)企業(yè)單打獨(dú)斗式的營(yíng)銷(xiāo)。政府打捆推介，項(xiàng)目好了，政府的稅收也好了，農(nóng)民也會(huì)從中得到更多的實(shí)惠。
借助網(wǎng)絡(luò)力量展現(xiàn)真實(shí)的農(nóng)村和農(nóng)民生活，通過(guò)鄉(xiāng)村環(huán)境的秀美、農(nóng)家生活的恬靜、深山老林的野趣，打造農(nóng)民“網(wǎng)紅”，通過(guò)新媒體的傳播，讓人們看到農(nóng)村的新變化和鄉(xiāng)村振興的新希望，搭建一座城鄉(xiāng)互動(dòng)、文化溝通的橋梁之外也為鄉(xiāng)村振興注入了新動(dòng)能。
如今，鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，正日漸形成了“鄉(xiāng)村主題化、體驗(yàn)生活化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、業(yè)態(tài)多元化、村鎮(zhèn)景區(qū)化、農(nóng)民多業(yè)化、資源產(chǎn)品化”等新趨勢(shì)。
（來(lái)源：微信-綠維文旅）